Artikel 516 Rechtsvordering (516 Rv)

Een gedwongen verkoop mag niet in stilte plaatsvinden. Dit artikel schrijft voor dat de veiling van tevoren openbaar wordt aangekondigd op een of meer algemeen toegankelijke websites, en dat er daarna nog dertig dagen moeten verstrijken voordat er mag worden verkocht. In die aankondiging moet bovendien staan dat het om een executoriale verkoop gaat.

De termijn van dertig dagen

De verkoop kan pas doorgaan als er sinds de bekendmaking dertig dagen zijn verstreken. De termijn begint te lopen bij de aankondiging; een verkoop eerder dan dertig dagen daarna is niet toegestaan. De termijn is een minimum: niets verhindert dat de veiling later plaatsvindt dan na dertig dagen.

Aankondiging op een toegankelijke website

De wet eist een aankondiging op een of meer websites die voor iedereen toegankelijk zijn. Een aankondiging in beperkte kring of alleen aan bekende gegadigden volstaat niet. De verkoop staat daarmee open voor iedereen die de aankondiging ziet en wil meebieden.

Het karakter moet erbij staan

In de bekendmaking moet uitdrukkelijk worden vermeld dat het een executoriale verkoop betreft. Een gegadigde weet dan dat de verkoop plaatsvindt in het kader van een executie, en dat de veilingvoorwaarden en de wettelijke regels voor de executoriale verkoop van toepassing zijn in plaats van de afspraken die bij een gewone koop worden gemaakt.

Een voorbeeld. De notaris plaatst een woning op een veilingsite met de datum, de kadastrale gegevens en de vermelding dat het om een executoriale verkoop gaat. Pas na dertig dagen kan de veiling doorgaan.

In de praktijk

Zolang de verkoop nog niet heeft plaatsgevonden, kan de eigenaar alsnog betalen of met de executant een regeling treffen, waardoor de executie niet hoeft door te gaan. Ook de wijze van verkoop en de dag, het uur of de plaats daarvan kunnen onderwerp van een geschil zijn; artikel 518 Rv wijst daarvoor de voorzieningenrechter aan.