Artikel 515 Rechtsvordering (515 Rv)

Zodra duidelijk is wie de executie uitvoert en welke notaris die begeleidt, moet er een datum komen. Dit artikel geeft de notaris daarvoor een korte termijn en verplicht hem iedereen die bij de opbrengst belang heeft schriftelijk te laten weten wanneer en waar er wordt geveild.

De termijn van veertien dagen

De notaris stelt dag, uur en plaats van de verkoop vast binnen veertien dagen na zijn aanwijzing. Zijn er hypothecaire inschrijvingen, dan gaat die termijn later in: hij moet dan vaststellen binnen veertien dagen nadat de termijn uit artikel 509 Rv, eerste lid, ongebruikt is verstreken. Dat is logisch, want binnen die termijn kan een hypotheekhouder de executie nog naar zich toe trekken; het heeft geen zin een veiling te plannen die door een ander wordt overgenomen.

Wie bericht krijgt

De notaris deelt de gegevens schriftelijk mee aan de geëxecuteerde en aan alle beperkt gerechtigden en schuldeisers die in artikel 551 Rv worden genoemd — kort gezegd: iedereen die uit de opbrengst iets te vorderen heeft of wiens recht op het goed door de verkoop wordt geraakt. Zij moeten kunnen beslissen of zij zich melden, meebieden of bezwaar maken.

Hoe de notaris weet wie dat zijn

Om niemand over te slaan, werkt de notaris aan de hand van een kadastraal uittreksel over hypotheken en beslagen, dat de bewaarder van het kadaster en de openbare registers afgeeft op grond van de Kadasterwet. Daarin staan de inschrijvingen en de boekingen in de registers van voorlopige aantekeningen die voor de veiling van belang zijn. Het register is dus de bron; wie zijn recht niet heeft laten inschrijven, loopt het risico dat hij geen bericht krijgt.

Een voorbeeld. Op een woning rusten een hypotheek van een bank en twee beslagen. De notaris vraagt het uittreksel op, ziet daarop de bank en beide beslagleggers staan, en stuurt hun samen met de eigenaar een brief met de veilingdatum, het tijdstip en de plaats.

In de praktijk

Voor de eigenaar is deze brief het signaal dat de klok echt loopt: vanaf dat moment is er een datum en is er nog maar beperkt tijd om een regeling te treffen of onderhandse verkoop voor te stellen. Voor schuldeisers is het de aansporing om hun vordering bij de notaris kenbaar te maken, want de verdeling van de opbrengst loopt via hem. Ontbreekt u in de lijst terwijl u wel een recht op het goed hebt, meld u dan onmiddellijk bij de notaris en laat zien waarop u zich baseert.