Artikel 506 Rechtsvordering (506 Rv)

Tussen het beslag en de executieveiling zit vaak een lange periode. In die tijd blijft de eigenaar in het pand wonen of werken, maar hij mag het niet laten verkommeren: hij moet het in goede staat houden. Daarnaast kan een beslaglegger de voorzieningenrechter van de rechtbank vragen een gerechtelijke bewaarder aan te stellen die de zorg voor het goed overneemt.

Wat de onderhoudsplicht inhoudt

Het eerste lid legt de verplichting bij de geëxecuteerde: hij moet de beslagen zaak in goede staat houden. Hij houdt in de periode tot de veiling meestal ook de feitelijke zorg voor het goed en is degene die moet voorkomen dat het door zijn toedoen of nalaten achteruitgaat, bijvoorbeeld door een lekkend dak niet te laten repareren of installaties te verwijderen. Hoe ver de verplichting in een concreet geval reikt, omschrijft de wet niet nader.

De gerechtelijke bewaarder

Het initiatief ligt bij een beslaglegger; de deurwaarder kan geen bewaarder aanstellen en de voorzieningenrechter doet dat niet uit zichzelf. Het tweede lid noemt geen voorwaarden waaronder het verzoek moet worden toegewezen. De voorzieningenrechter beslist dus aan de hand van de omstandigheden van het geval, zoals de staat van het goed, wat er met het goed gebeurt sinds het beslag en wat de belangen van de beslaglegger en de eigenaar zijn. Wordt een bewaarder aangesteld, dan zorgt hij voor het goed zolang het beslag loopt. De eigenaar verliest daarmee de feitelijke zorg voor zijn eigen pand.

Geen hogere voorziening

Het derde lid sluit hogere voorziening uit tegen een aanstelling op grond van het tweede lid. Is een bewaarder aangesteld, dan staan tegen die beslissing hoger beroep en cassatie dus niet open. Het verbod is geformuleerd voor de aanstelling; over een beslissing waarbij het verzoek wordt afgewezen, zegt het derde lid niets.

Een voorbeeld. Op een bedrijfshal ligt beslag en de eigenaar heeft het bedrijf inmiddels gestaakt. De ramen worden ingegooid, de installatie wordt gedemonteerd en er wordt niets aan gedaan. De beslaglegger, die uit de opbrengst betaald moet worden, kan de voorzieningenrechter om een bewaarder vragen die het pand dichtzet en verzekert.

In de praktijk

Ligt er beslag op een woning of pand, dan blijft de eigenaar verplicht het normaal te onderhouden; verwaarlozing kan leiden tot een lagere opbrengst en tot de aanstelling van een bewaarder. Voor de beslaglegger is de bewaarder een middel bij leegstand of verwaarlozing, maar wel een met kosten, die uiteindelijk op de opbrengst drukken. Wie een verzoek overweegt, kan zijn standpunt onderbouwen met foto's, eerdere correspondentie met de eigenaar en een omschrijving van wat de bewaarder zou moeten doen.