Artikel 726 Rechtsvordering (726 Rv)

Dit artikel regelt de uitvoering van het conservatoire beslag op onroerende zaken door te verwijzen naar de bepalingen over het executoriale beslag daarop. Een aantal daarvan is van overeenkomstige toepassing. Daarnaast bepaalt het artikel wanneer de termijn van artikel 508 Rv begint te lopen, namelijk pas nadat de schuldeiser een uitvoerbare titel heeft die aan de schuldenaar is betekend.

Wat er via de verwijzing meekomt

De kern is de inschrijving. Beslag op een onroerende zaak wordt zichtbaar gemaakt in de openbare registers, zodat iedereen die het perceel wil kopen of er een hypotheek op wil vestigen, weet dat er beslag ligt. Daar hangen de gebruikelijke voorschriften aan vast over het proces-verbaal van de deurwaarder en over de mededeling aan de schuldenaar.

Ook de gevolgen van het beslag komen mee: wat er gebeurt met handelingen die na het beslag worden verricht, en de eis dat in geld bepaalbaar is waarvoor het beslag wordt gelegd. Verder kan de voorzieningenrechter op verzoek van een beslaglegger een gerechtelijke bewaarder over de zaak aanstellen. Die gevolgen zijn bij een bewarend beslag niet anders dan bij een uitwinnend beslag.

Het startmoment van de termijn

Bij het executoriale beslag geldt een termijn uit artikel 508 Rv die met de verdere afwikkeling te maken heeft. Omdat er bij een conservatoir beslag nog geen uitspraak is, kan die termijn niet meteen gaan lopen. Daarom bepaalt dit artikel dat hij pas begint op de dag waarop de schuldeiser een executoriale titel heeft, die voor tenuitvoerlegging vatbaar is geworden en aan de schuldenaar is betekend.

Alle drie de voorwaarden moeten dus vervuld zijn. Ontbreekt de betekening, dan loopt er niets, hoe lang het vonnis er ook al ligt.

Een voorbeeld

Een schuldeiser laat beslag leggen op de woning van zijn schuldenaar en het beslag wordt ingeschreven. Anderhalf jaar later wint hij de bodemprocedure. Pas als hij het vonnis aan de schuldenaar laat betekenen, gaat de termijn lopen die bij de verdere afwikkeling hoort. De tijd die verstreek terwijl de zaak nog liep, telt daarvoor niet mee.

In de praktijk

Bent u schuldeiser, laat de inschrijving dan controleren: een beslag dat niet goed in de registers staat, doet zijn werk niet. Regel na het vonnis onmiddellijk de betekening, want daarmee zet u de vervolgstappen in gang.

Bent u eigenaar van de zaak, dan is het verstandig zelf in de registers te kijken wat er is ingeschreven en voor welk bedrag. Wordt de hoofdzaak niet op tijd begonnen, dan moet de beslaglegger de inschrijving laten doorhalen op grond van artikel 727 Rv; gebeurt dat niet, dan kunt u hem daarop aanspreken.