Artikel 1019t Rechtsvordering (1019t Rv)

Een pachtovereenkomst hoort schriftelijk te worden vastgelegd en wordt vervolgens voorgelegd aan de grondkamer, de instantie die pachtovereenkomsten toetst. Komen partijen daar zelf niet uit, dan kan de pachtkamer de overeenkomst bij vonnis vastleggen. Artikel 1019t Rv regelt wat de griffier daarna moet doen, zodat de grondkamer weet waar zij aan toe is en niet werkt met een beslissing die nog kan veranderen.

Drie afschriften binnen veertien dagen

Legt de pachtkamer van de rechtbank de overeenkomst vast, dan stuurt de griffier van die kamer drie gewaarmerkte afschriften van het vonnis naar de bevoegde grondkamer. Daarvoor geldt een termijn van veertien dagen, gerekend vanaf de uitspraak. Een gewaarmerkt afschrift is een kopie waarop de griffier bevestigt dat de tekst overeenstemt met het origineel; de grondkamer kan er dus van uitgaan dat zij de echte tekst voor zich heeft.

Wat er gebeurt bij hoger beroep

Hoger beroep in pachtzaken loopt via één hof: het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden. Wordt er beroep ingesteld, dan laat de griffier van de pachtkamer van dat hof dat onverwijld aan de grondkamer weten. De grondkamer legt haar behandeling dan stil totdat zij bericht krijgt over de afloop van het beroep.

Na de uitspraak in hoger beroep hangt het vervolg af van de uitkomst. Legt het hof de overeenkomst juist niet vast, of komt het tot dezelfde beslissing als de rechtbank, dan geeft de griffier daarvan onverwijld bericht aan de grondkamer. Wijkt het hof af en legt het de overeenkomst wél vast of legt het haar anders vast, dan gaan opnieuw drie gewaarmerkte afschriften naar de grondkamer, weer binnen veertien dagen na de uitspraak.

En in cassatie

Ook een cassatieberoep wordt gemeld. De griffier van de Hoge Raad bericht de grondkamer onverwijld dat er beroep in cassatie is ingesteld, waarna de grondkamer opnieuw wacht met haar behandeling. Zodra de uitkomst bekend is, laat dezelfde griffier haar dat weten. De berichtenketen loopt dus door tot er werkelijk niets meer aan de beslissing kan veranderen.

Een voorbeeld maakt het concreet. Een pachter en een verpachter hebben jarenlang mondeling zaken gedaan; de pachter wil de afspraken zwart op wit. De pachtkamer van de rechtbank legt de overeenkomst vast en binnen twee weken liggen de afschriften bij de grondkamer. Stelt de verpachter beroep in, dan krijgt de grondkamer daarvan meteen bericht en houdt zij het dossier aan.

In de praktijk

Voor partijen is dit vooral een geruststelling: u hoeft het vonnis niet zelf bij de grondkamer aan te leveren, dat regelt de griffier. Heeft u haast, bijvoorbeeld omdat de pachtprijs of de looptijd afhangt van wat er wordt vastgelegd, dan kan het geen kwaad om na te vragen of het stuk is aangekomen.

Houd er verder rekening mee dat de grondkamer stilligt zolang er een rechtsmiddel loopt. Wie hoger beroep of cassatie instelt, moet erop rekenen dat het langer duurt voordat de overeenkomst definitief vaststaat. Dat is geen reden om van een rechtsmiddel af te zien, maar wel iets om in uw planning en in uw bedrijfsvoering mee te wegen.