Indien binnen de in de wet gestelde termijn een verzoek is ingediend bij de grondkamer en deze beslist, dat zij niet bevoegd is daarvan kennis te nemen, kan het verzoek, indien de pachtkamer van de rechtbank bevoegd is daarvan kennis te nemen en een wettelijke termijn, binnen welke het verzoek bij de pachtkamer moet worden ingediend of de vordering moet worden ingesteld, niet meer kan worden in acht genomen, niettemin nog binnen een maand na de beslissing van de grondkamer bij de pachtkamer worden ingediend of kan de vordering binnen dezelfde termijn worden ingesteld. Hetzelfde geldt, indien een dergelijke beslissing door de Centrale Grondkamer wordt bevestigd dan wel door haar de grondkamer alsnog niet bevoegd wordt verklaard van het verzoek kennis te nemen.
Artikel 1019n Rechtsvordering (1019n Rv)
Extra tijd na een onbevoegdverklaring door de grondkamer
Wettekst
Toelichting
In het pachtrecht lopen twee wegen naast elkaar: sommige zaken horen bij de grondkamer, andere bij de pachtkamer van de rechtbank. Wie zich vergist en bij de grondkamer aanklopt, kan intussen zijn wettelijke termijn zien verstrijken. Dit artikel vangt dat op met een extra maand.
Wanneer de extra maand geldt
Er moet aan een aantal voorwaarden zijn voldaan. Het verzoek is binnen de wettelijke termijn bij de grondkamer ingediend. De grondkamer beslist dat zij niet bevoegd is ervan kennis te nemen. De pachtkamer van de rechtbank is wel bevoegd. En de wettelijke termijn waarbinnen het verzoek bij de pachtkamer had moeten worden ingediend of de vordering had moeten worden ingesteld, kan niet meer worden gehaald.
Is dat het geval, dan mag het verzoek alsnog bij de pachtkamer worden ingediend, of de vordering alsnog worden ingesteld, binnen een maand na de beslissing van de grondkamer.
Ook na de Centrale Grondkamer
Dezelfde regel geldt als de beslissing over de onbevoegdheid in beroep wordt bevestigd door de Centrale Grondkamer, of als die instantie de grondkamer alsnog onbevoegd verklaart. De maand gaat dan lopen vanaf die beslissing. Wie de uitkomst bij de grondkamer eerst aanvecht, verliest daardoor dus niet zijn kans om alsnog bij de pachtkamer terecht te komen.
Waarom dit belangrijk is
Veel termijnen in het pachtrecht zijn vervaltermijnen: verstrijken ze, dan is de mogelijkheid definitief weg, hoe goed de zaak inhoudelijk ook was. Een vergissing over de bevoegde instantie zou dan een onherstelbaar verlies opleveren. Deze bepaling voorkomt dat de zaak op een formaliteit strandt, zonder de termijnen zelf te verruimen: wie te laat bij de grondkamer was, heeft er niets aan.
Een voorbeeld
Een pachter dient kort voor het einde van de wettelijke termijn een verzoek in bij de grondkamer. Twee maanden later beslist de grondkamer dat zij dit verzoek niet mag behandelen. De oorspronkelijke termijn is dan allang voorbij. Dankzij dit artikel kan de pachter zijn verzoek toch nog indienen bij de pachtkamer, mits hij dat binnen een maand na die beslissing doet.
In de praktijk
Zet de datum van de beslissing van de grondkamer meteen in de agenda en reken van daaruit een maand. Die maand is kort en er komt geen tweede kans; wachten tot u alle stukken helemaal compleet heeft, is riskanter dan tijdig indienen en later aanvullen.
Bewaar ook de beslissing zelf. Bij het indienen bij de pachtkamer moet duidelijk zijn dat u van deze regel gebruikmaakt en dat u binnen de maand bent. Zonder die onderbouwing loopt u tegen het verweer aan dat de wettelijke termijn allang was verstreken.