Artikel 509 Rechtsvordering (509 Rv)

Ligt er beslag op een pand waarop een hypotheek rust, dan hebben twee partijen belang bij de verkoop: de beslaglegger en de hypotheekhouder. Dit artikel bepaalt wie de executie mag uitvoeren. De hypotheekhouder die uit hoofde van zijn recht tot executoriale verkoop bevoegd is, mag de executie naar zich toe trekken, maar hij moet dat binnen veertien dagen laten weten.

De termijn en de aanzegging

De termijn van veertien dagen begint te lopen op het moment dat het beslag aan de hypotheekhouder is betekend; artikel 508 Rv verplicht de beslaglegger tot die betekening. Binnen die veertien dagen moet de hypotheekhouder aan de executant aanzeggen dat hij de executie overneemt, waarbij hij de vormvoorschriften van artikel 544 Rv, tweede lid, in acht neemt. Doet hij dat, dan loopt de executie verder als een verkoop door de hypotheekhouder en gelden de bepalingen die daarvoor zijn geschreven.

Wie voorgaat bij meer hypotheken

Rusten er meer hypotheken op het goed, dan komt de bevoegdheid toe aan de hoogst gerangschikte hypotheekhouder die de aanzegging heeft gedaan. In de regel is dat de bank met de eerste hypotheek. Een lager gerangschikte houder kan de executie dus niet aan de eerste onttrekken, maar hij kan wel overnemen als de hoogst gerangschikte zelf niets doet.

Wat er gebeurt als niemand reageert

Blijft de aanzegging binnen veertien dagen uit, dan is de beslaglegger bevoegd de executie voort te zetten. Zijn beslag verdwijnt dus niet doordat er een hypotheek op het goed rust; hij mag doorgaan naar de veiling.