Artikel 444a Rechtsvordering (444a Rv)

Spullen staan lang niet altijd thuis. Ze liggen in een opslagbox, een gehuurde garage, een loods of een bedrijfsverzamelgebouw. Dit artikel regelt wat er dan gebeurt: is er een redelijk vermoeden dat te beslane zaken op zo'n plaats staan en is voor de toegang de medewerking van de verhuurder of gebruikgever nodig, dan krijgt die derde een aantal verplichtingen.

Wanneer geldt dit artikel

Het gaat om een plaats die van een derde is gehuurd of op andere wijze in gebruik is verkregen, waarbij die derde de sleutel in handen heeft. Weigeren de geëxecuteerde of de derde de deuren te openen, dan handelt de deurwaarder zoals bij de gewone toegangsregeling: de burgemeester of een namens hem optredende hulpofficier van justitie komt erbij. Met weigeren staat gelijk dat iemand na een behoorlijke sommatie om te verschijnen niet komt opdagen, zelf noch bij gemachtigde.

In de tussentijd mag de deurwaarder een bewaarder inzetten om te beletten dat er iets van die plaats wordt weggehaald. Zo blijft de situatie zoals zij is totdat de deur open kan.

De verplichtingen van de derde

• Aanwijzen. Op vertoon van de titel waarop het beslag steunt, moet de derde aanwijzen welke ruimte hij aan de geëxecuteerde heeft verhuurd of in gebruik heeft gegeven. Hij hoeft dus niet te oordelen over de zaak, maar wel te zeggen welke box of welke unit het is.
• Inzage geven. Wie van dit verhuren of in gebruik geven een bedrijf maakt, moet de deurwaarder desgewenst inzage geven in het register of de stukken waarin de gebruikers staan vermeld. Dat raakt vooral opslagbedrijven en verhuurders van bedrijfsruimte.
• Geen toegang meer zonder de deurwaarder. Vanaf het moment dat de deurwaarder zich tot de derde heeft gewend, mag die de geëxecuteerde alleen nog toegang tot de ruimte geven in aanwezigheid van de deurwaarder.

Die laatste verplichting is de scherpste. Zij voorkomt dat de inhoud van de ruimte tussen de aankondiging en het beslag verdwijnt. Voor de derde betekent het dat hij zijn gewone dienstverlening aan die ene klant tijdelijk moet opschorten, en dat hij dat schriftelijk moet vastleggen om later te kunnen aantonen dat hij zich eraan heeft gehouden. De wet neemt dit serieus: artikel 444b Rv verbindt aan het niet nakomen van deze verplichtingen gevolgen voor de derde zelf.

Een voorbeeld. Een schuldenaar heeft zijn inboedel in een opslagbox staan. De deurwaarder meldt zich bij het opslagbedrijf met de titel in de hand. Het bedrijf wijst de box aan en geeft inzage in de gegevens van de huurder. Zolang de zaak loopt, kan de huurder alleen nog bij zijn spullen als de deurwaarder erbij is.

In de praktijk

Bent u de derde, vraag dan altijd om de titel te zien en noteer wat u hebt aangewezen en waarin u inzage hebt gegeven. Geef die inzage in uw register of uw stukken zoals daarom wordt gevraagd; wie uit eigen beweging minder laat zien, loopt het risico dat dit als niet nakomen geldt. Wat er over andere gebruikers in staat, is beschermd doordat de deurwaarder en de ambtenaar die bij het binnentreden aanwezig is daarover moeten zwijgen (artikel 444b Rv). Bent u de geëxecuteerde, ga er dan van uit dat opslag buiten de deur uw zaken niet buiten bereik brengt; het is verstandiger om met de deurwaarder te bespreken wat er onder het beslag valt en wat aantoonbaar van iemand anders is.