Artikel 13.7a Ow: Wat geldt er voor erfpachters en vruchtgebruikers?

Afdeling 13.5 Ow regelt wie de kosten van een landinrichting draagt en hoe die kosten worden omgeslagen en geheven. Dit artikel voegt daar één schakel aan toe: wat elders in de wet is bepaald over de positie van houders van een zakelijk recht, geldt ook voor dat financiële deel.

Zonder die schakel zou de wet die positie twee keer moeten regelen: één keer voor het inrichten van het gebied zelf en één keer voor de geldelijke afwikkeling daarvan. Door artikel 12.2 Ow van overeenkomstige toepassing te verklaren, lopen beide sporen langs dezelfde lijn.

Wie is een zakelijk gerechtigde

Een zakelijk gerechtigde heeft een recht op de zaak zelf en niet alleen een recht tegen de eigenaar. Denk aan een erfpachter, een opstalhouder, een vruchtgebruiker of de houder van een erfdienstbaarheid. Zo iemand is geen eigenaar, maar heeft wel een belang dat door een herverkaveling en door de kosten daarvan kan worden geraakt.

Wat van overeenkomstige toepassing betekent

Van overeenkomstige toepassing betekent dat de regel uit het andere artikel wordt toegepast alsof hij hier staat, met de aanpassingen die de context vraagt. Voor de financiële bepalingen over landinrichting hoeft de positie van zakelijk gerechtigden dus niet apart te worden gezocht: artikel 12.2 Ow geeft het antwoord.

Wie een beperkt recht heeft op een perceel dat in een herverkaveling is betrokken, begint daarom bij artikel 12.2 Ow en niet bij de kostenbepalingen zelf.

De bepalingen waarop deze schakel ziet, zijn artikel 13.8 Ow (wie de kosten draagt), artikel 13.9 Ow (het deel dat de eigenaren gezamenlijk dragen) en artikel 13.10 Ow (de heffing en invordering van dat deel).