Artikel 12.36 Ow: Het besluit geldelijke regelingen

Een herverkaveling bestaat uit twee besluiten. Het ruilbesluit verdeelt de grond (artikel 12.22 Ow); het besluit geldelijke regelingen verdeelt het geld. Dit artikel schrijft dat tweede besluit voor: voor het herverkavelingsblok wordt het vastgesteld, en dat is dus niet optioneel.

Wat erin komt

De inhoud is in de wet uitgeschreven: de uitkomsten van de schattingen, de kosten die voor de eigenaren uit de landinrichting volgen en alle geldelijke verrekeningen voor eigenaren en pachters (artikel 12.37 Ow). De schattingen waarop dat rust, worden door gedeputeerde staten verricht (artikel 12.38 Ow). De kern van de verrekening is het verschil tussen wat iemand inbracht en wat hij toegedeeld krijgt (artikel 12.39 Ow); voor waardevermeerdering bestaat een eigen regeling (artikel 12.40 Ow).

Eerst de grond, dan het geld

De orde van de twee besluiten staat vast: het ontwerp van het besluit geldelijke regelingen wordt opgesteld met inachtneming van het ruilbesluit dat onherroepelijk is geworden. Gedeputeerde staten kunnen daarvan afwijken door beide ontwerpen tegelijk ter inzage te leggen, wat tijd scheelt (artikel 12.38 Ow); ook dan rust de vaststelling van het besluit geldelijke regelingen op het onherroepelijke ruilbesluit (artikel 16.33j Ow). Het ontwerp wordt voorbereid met afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht (artikel 16.33i Ow).

Wat het besluit oplevert

Het besluit is niet alleen een overzicht. De vorderingen die eruit voortvloeien krijgen hun titel in artikel 12.41 Ow, en de kosten van de landinrichting en de heffing en invordering daarvan zijn apart geregeld (artikel 13.8 Ow tot en met artikel 13.10 Ow). Wie iets moet betalen of ontvangen, vindt de grondslag daarvoor dus hier.

In de praktijk

• Voor de eigenaar: zie het besluit geldelijke regelingen als de eindafrekening van de herverkaveling en bewaar de stukken over uw inbreng, want daar wordt mee gerekend.
• Voor de pachter: uw verrekeningen staan in een eigen onderdeel van dit besluit; controleer dat afzonderlijk van de toedeling van kavels.

Bij kavelruil in het landelijk gebied bestaat dit besluit niet: daar regelen de partijen de bijbetaling zelf in hun kavelruilovereenkomst (artikel 12.44 Ow).