Artikel 16.33l Ow: Uitspraak doorgeven aan het Kadaster

Een inrichtingsbesluit kan ook eigendom toedelen van onroerende zaken die buiten het herverkavelingsblok liggen; welke toedelingen dat zijn volgt uit artikel 12.8, eerste lid, onder a, c en d, Ow. Is daarover geprocedeerd, dan moet de uitkomst in de openbare registers terechtkomen. Dit artikel legt die taak bij gedeputeerde staten: zij doen van de uitspraak in beroep mededeling door toezending aan de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, voor inschrijving.

De reden is dat eigendom buiten het blok langs de notariële en kadastrale weg wordt vastgelegd. Wordt die vastlegging door een uitspraak doorkruist, dan moeten de registers worden bijgewerkt, anders staat er iemand te boek als eigenaar die het niet meer is.

De twee gevallen

De toezending is voorgeschreven in twee situaties. De eerste is dat de uitspraak de eigendom toedeelt aan een ander dan in de akte van toedeling is vermeld, de akte die in artikel 16.124, eerste lid, Ow is geregeld. De tweede is dat de herverkavelingsakte van artikel 16.136 Ow al in de openbare registers is ingeschreven en de uitspraak de eigendom toedeelt aan een ander dan daarin staat.

In beide gevallen is er dus al een akte die iets anders zegt dan de rechter. Buiten die gevallen is er niets om te corrigeren en volgt er geen toezending op grond van dit artikel.

Alleen de uitspraak, niet een nieuw besluit

Gedeputeerde staten nemen hier geen nieuw besluit en herstellen de akte niet zelf; zij zorgen ervoor dat de uitspraak wordt ingeschreven. De rechtsgevolgen van die inschrijving zijn geregeld in artikel 12.43 Ow. Wie zekerheid wil over de eigendomssituatie, moet dus na de uitspraak het register nakijken en niet alleen de oude akte.

Een voorbeeld. Bij een herinrichting wordt een strook grond buiten het blok toegedeeld aan een gemeente voor een fietspad. Een eigenaar stelt beroep in en de rechter beslist dat de strook aan hem toekomt, terwijl de akte van toedeling de gemeente noemt. Gedeputeerde staten zenden de uitspraak naar het Kadaster, zodat het register de eigenaar weer als rechthebbende vermeldt.

In de praktijk

• Voor de betrokkene: controleer na een gunstige uitspraak of de inschrijving daadwerkelijk heeft plaatsgevonden voordat u over de grond beschikt.
• Voor gedeputeerde staten: ga na of er al een akte van toedeling of herverkavelingsakte is ingeschreven; dat bepaalt of de toezending verplicht is.

De beperking tot zaken buiten het herverkavelingsblok is niet willekeurig. Binnen het blok wordt de eigendom met de herverkavelingsakte in een keer geregeld; daarbuiten gaat het om losse toedelingen die per zaak in de registers moeten worden verwerkt, zodat een uitspraak daar afzonderlijk moet worden doorgegeven.

De voorbereiding van het inrichtingsbesluit staat in artikel 16.33f Ow en de inhoud in artikel 12.8 Ow. De akte van toedeling is geregeld in artikel 16.124 Ow, de herverkavelingsakte in artikel 16.136 Ow en de inschrijving daarvan in artikel 16.137 Ow.