Wat speelt er?
De opdrachtgever heeft een ruim recht om de overeenkomst te beeindigen: hij mag de aanneming te allen tijde geheel of gedeeltelijk opzeggen. Daar staat tegenover dat hij de aannemer moet betalen: de volledige aanneemsom, verminderd met de besparingen die de opzegging voor de aannemer oplevert. Zo wordt de aannemer schadeloos gesteld voor het niet-uitvoeren.
Daarnaast kan een aannemingsovereenkomst, net als andere overeenkomsten, worden ontbonden bij een tekortkoming, en soms al voor de oplevering als vaststaat dat het werk gebrekkig zal zijn. Ontbinding is een zwaarder middel dan opzegging en vergt in de regel een tekortkoming van voldoende gewicht.
Voor de particuliere opdrachtgever die met een aannemer de bouw van een woning overeenkomt, gelden bijzondere regels. Zo moet de overeenkomst schriftelijk worden aangegaan, heeft de consument een bedenktijd, en bestaat er bescherming rond de betaling, waaronder de mogelijkheid een deel van de aanneemsom in te houden of te laten waarborgen als zekerheid voor herstel.
Deze consumentbescherming is dwingend: er mag niet ten nadele van de particulier van worden afgeweken. Wie als consument bouwt, doet er goed aan te controleren of het contract aan deze eisen voldoet.