Wat speelt er?
De vereniging van eigenaars ontstaat automatisch bij de splitsing en heeft als taak het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten en het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaars. Denk aan onderhoud van dak en gevel, verzekeringen en het innen van de bijdragen.
Ieder die een appartementsrecht heeft, is van rechtswege lid van de vereniging; je kunt het lidmaatschap niet opzeggen zolang je eigenaar bent. Het bestuur voert het dagelijkse beheer en vertegenwoordigt de vereniging, binnen de grenzen die de wet, de akte en de vergadering stellen.
De VvE is verplicht een reservefonds aan te houden voor toekomstig groot onderhoud. Zo wordt voorkomen dat eigenaars bij een grote reparatie ineens met een forse rekening worden verrast.
Een goed functionerende VvE met een actueel meerjarenonderhoudsplan en voldoende reserves beschermt de waarde van elk appartement. Achterstallig onderhoud en een lege kas zijn daarentegen een risico voor iedere eigenaar.